Selge eller kjøpe bolig i Frankrike
Til Salgs:
Velkommen til Erlend Haugen i La Belle Vie. Jeg er her for å hjelpe deg som skal selge eller kjøpe eiendom i Frankrike. Med 20 års erfaring i det franske eiendomsmarkedet, og som del av det landsomfattende meglerhuset Expertimo - sørger jeg for en effektiv og bekymringsfri prosess - enten du er selger, eller kjøper.
Selge
For å få best mulig pris i dagens marked, er det en ting som er viktigere enn alt annet: Kvaliteten på presentasjonen. Det er den som får folk til å dra på visning, og i neste omgang legge inn bud. Mange franske meglere har dessverre en ganske avslappet holdning til kvaliteten på bilder, video osv. For La Belle Vie har nettopp dette høyeste prioritet. I Frankrike, jobber La Belle Vie under navnet, og firmaet EH-immobilier - og er en del av den landsomfattende kjeden Expertimo. For norske kunder, er Erlend Haugen alltid "hands-on" - men drar nytte av Expertimo-nettverket med over 1000 kolleger i hele Frankrike.
Kjøpe
La Belle Vie hjelper dere med å realisere drømmen. Enten det er for å flytte permanent, eller for å finne den perfekte fritidseiendommen. Vi finner aktuelle eiendommer basert på dine kriterier gjennom et bredt nettverk av eiendomsmeglere og eiendomsjegere, eiendomsportaler og i det private markedet. Vi har hovedfokus på Côte d'Azur, men kan bistå i hele Frankrike, og også i Sveits. Vi guider deg gjennom prosessen fra første kontakt til kontrakt. Hvis ønskelig tar vi oss av all kommunikasjon med de forskjellig partene, og sørger for at du får en problemfri prosess, hvor alt blir forklart og presentert til deg på norsk.
Aktuelt:
Bli med på tomtebefaring i Nice
EIENDOMSMEGLER ERLEND HAUGEN
Megler Erlend Haugen, er en del av Expertimo-gruppen - Frankrikes ledende nettverk av selvstendige meglere.
Jeg er Erlend Haugen, og jeg jobber som eiendomsmegler i Frankrike. I snart 20 år, har jeg jobbet tett med franske og sveitsiske eiendomsmeglere i luksusmarkedet som fotograf og med å utarbeide prospekter. Erfaringen og kontaktnettet jeg har opparbeidet meg, bruker jeg nå for å hjelpe nordmenn med å selge, effektivt og til best mulig pris, og kjøpere med å finne den perfekte eiendommen til riktig pris. Jeg og partnerne mine jobber på din side gjennom hele prosessen enten du skal selge eller kjøpe, og sørger for en oversiktlig og smidig prosess fra du starter til transaksjonen er i havn.
Det franske eiendomsmarkedet skiller seg på mange måter fra det norske eiendomsmarkedet. En av de store forskjellene, er at prosessen tar mye mer tid enn man er vant til i Norge - og at markedet er temmelig uoversiktlig for en som ikke jobber med det til daglig. Det finnes ingen "Finn.no" som gir deg full oversikt med noen tastetrykk og mange eiendommer er ikke engang tilgjengelig i det åpne markedet. En annen stor forskjell, er den "omvendte budrunden". I Frankrike, starter ofte selger med en "drømmepris" - som kan ligge langt over det som faktisk blir den salgsutløsende prisen. Jeg gjør en grundig analyse basert på eiendommens karakteristikk og reelle markedsdata - for å finne ut både hva som er et godt slag - og hva som er et godt kjøp.
Det kan være store penger i å gjøre denne jobben riktig, både om, du selger eller hvis du kjøper. Ta kontakt for en uforpliktende prat om ditt prosjekt i Frankrike.
Leilighet i Paris
Drømmer du om å kjøpe leilighet i Paris? Erlend Haugen og La Belle Vie bistår deg i hele prosessen. Gjennom oss, får du full oversikt over markedet - og med vår ekspertise finne fram til de gode kjøpene. De beste kjøpene, er ofte leiligheter med stort oppussingsbehov - og La Belle Vie organiserer dette gjennom et stort nettverk av dyktige og pålitelige håndverkere. Alt du trenger å gjøre - er å velge hvordan du vil ha det!
SLIK KJØPER DU EIENDOM MED LA BELLE VIE I FRANKRIKE
1. Definer kriterier
Gjennom en samtale med oss lager vi et målprospekt, basert på dine kriterier som beliggenhet, pris, areal osv. Vi scanner hele det definerte markedet basert på dine ønsker - og finner fram til det utvalget eiendommer som passer dine behov. Det første utvalget eiendommer, får du i løpet av 2-3 dager. Vår lokalkunnskap kan også hjelpe deg på vei i forhold til å definere hvilket område du ønsker å investere i - ut i fra hvilke interesser og behov du har. Vi hjelper deg også gjerne med å finne nye prosjekter, med framtidig levering. Med dagens svake kronekurs, kan dette være et interessant alternativ fordi du vil følge en betalingsplan et stykke frem i tid.
2. Virtuell visning
Etter å ha gjort dine valg, sjekker vi opp alt, og presenterer hver eiendom grundig, med alle omkringliggende faktorer. Deretter kan vi dra på de første visningene for deg - hvor du er med "live fra Norge" på skjerm. Vi stiller alle spørsmålene for å avklare potensielle negative sider ved eiendommen, og verifiserer all nødvendig dokumentasjon. Deretter lager vi en usminket objektiv rapport for hver eiendom vi har besøkt, hvor vi belyser de positive og negative sidene. Hvis det ikke finnes fra før - tar vi drone-bilder av eiendommen slik at du ser hvordan den ligger i forhold til miljøet rundt.
3. Visning
Du reiser på visningstur - og vi er med som konsulent, tolk og for å avklare spørsmål som eventuelt måtte komme - og for å hente inn juridisk bistand ved behov.
Vårt mål når du først reiser på visningstur, er at du besøker et knippe eiendommer som du allerede har en sterk positiv følelse for, og at du ikke blir skuffet når du er på visning.
4. Budgivning
I Frankrike opereres det med "ønskepriser" på eiendom. Det vil si at det nesten alltid er et ganske stort forhandlingsrom. Vi hjelper til med å finne den minste salgsutløsende prisen, før du legger inn bud. Det kan spare deg for potensielt store summer. Kjøper du deg inn i et nytt prosjekt, er det i utgangspunktet faste priser. Men, vi forhandler også her. Nordmenn, som ikke har en fransk bank som skal ta pant i eiendommen, er sikre og attraktive kjøpere for utbyggere.
5. Kontraktssignering
La Belle Vie, er med på kontraktsmøte og i møte med notarius. Vi sitter på din side av bordet, og sørger for at du forstår hele prosessen og at alle dokumenter er i orden. La Belle Vie kan også sørger for å velge en notarius som har erfaring med internasjonale kunder og transaksjoner, og som tar hensyn til eventuelle språkbarrierer i prosessen.
Følg
Drømmen
Helper deg med å:
Ta de første stegene
Finne de potensielle eiendommene
Gjøre et godt kjøp
Nå målet!
Effektivt, objektivt og med diskresjon
Ta kontakt i dag, for en uforpliktende prat. Vi står til disposisjon for å hjelpe deg på vei, og sikre en god prosess i hele Frankrike og Sveits. I motsetning til en megler, har vi ingen interesse av å forsøke og tilpasse enkeltobjekter dine kriterier, men snarere finne fram til det aller beste objektet ut i fra dine kriterier. Og i den jobben strekker vi oss langt. Målet vårt, er det samme som ditt. Og hvis vi ikke tror vi kan hjelpe deg, sier vi også ærlig i fra innledningsvis, slik at verken du eller vi kaster bort tid. All kontakt og kommunikasjon med oss, er selvsagt underlagt 100 prosent diskresjon.
